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邯鄲市叢臺區宗樓建筑有限公司

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裝配式建筑迎來黃金10年,你已做好迎接春天的準備嗎?
 
 
 近日,《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%,積極穩妥推廣鋼結構建筑。在具備條件的地方,倡導發展現代木結構建筑。時隔37年,中央再次部署城市未來發展的“路線圖”,裝配式建筑的理念正式上升到了產業體系標準化的層面,成為該文件中的一大亮點。據統計,截至2016年底,全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門指導意見和相關配套措施,部分省市已經出臺政策、資金扶持措施并提出了量化目標。進入到2017年,各省市政府將進一步明確目標、量化任務、釋放紅利。大中小城市紛紛跟進新年伊始,北京市住建委提出,北京市2020年將實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標,使裝配式建造方式成為北京的重要建造方式之一。再如上海,要求2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。對總建筑面積達到3萬平方米以上,且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100元,單個項目最高補貼1000萬元。武漢也吹響了“裝配式建筑”的集結號,繼2017年1月11日湖北省發布相關文件之后,2月20日,武漢市政府常務會通過《市人民政府關于進一步加快發展裝配式建筑的通知(送審稿)》,文件將于近期正式印發。為了配合政策的出臺,武漢市建筑協會將在3月份舉辦一系列活動——根據《武漢市裝配式建筑推進成果獎評選辦法》(武建協〔2017〕3號)規定,開展首次武漢市裝配式建筑推進成果獎的評選;聯合舉辦“2017第3屆武漢國際建筑工業化及集成建筑展覽會”等。江西南昌縣將在三年之內共安排近2億元專項扶持資金,用于裝配式建筑發展;山東淄博明確2017年新建高層住宅實行全裝修,而全裝修裝正是裝配式建筑產業鏈中的一環;山西太原、大同同時開建裝配式建筑產業基地……各地政府不僅明確裝配式建筑發展目標,也同時出臺一系列措施確保實現目標,并致力于完善裝配式建筑標準規范,加大政策支持力度以確保裝配式建筑切實、有效發展。落實高標準是關鍵有專家表示,我國現有的裝配式住宅產品,目前仍然處于初級階段,缺少好的品牌、設計和有經驗的團隊。目前的技術和產品還缺少整體感,并不能達到高標準的要求,真正的高標準是全方位的引進設計、技術、材料和施工并且嚴格把關。裝配式建筑在國內發展很慢,要成長起來估計還要有一段時間,但這個領域正在逐漸得到國家和行業的重視。起步在3-5年內,需要大量的投入,產出會經歷一個漫長的過程,但國家對這方面的支持會越來越多。我國過去的建筑標準不能達標,是導致裝配式住宅發展緩慢的一個主要原因。之前是只要拿到地,混凝土堆起來房子就搶光了。但隨著越來越多的改善性需求涌入市場,購房者對于房子的要求也會越來越高,所以整個行業和市場都開始重視產品質量。在這樣新的格局和環境下,我們需要借助一流企業的力量逐漸樹立高標準。產品工廠化瓶頸仍待突破在政府的積極引導下,我國建筑工業化正迎來“黃金發展期”。在業內人士看來,建筑工業化不僅有助于實現建筑全壽命周期成本最小化、質量最優化、效益最大化,也有利于推動住房和城鄉建設領域技術進步和產業轉型升級。自2013年底起,美好置業集團就決定走房地產建筑的革命之路,以領跑行業為終極目標,將服務與產品作為核心競爭力,率先實施產品工廠化,為建設資源節約型和環境友好型社會做出自己的貢獻。2014年,美好置業集團從國家建筑產業現代化試點城市沈陽入手,由沈陽美好名流印象項目開始切入,率先在沈陽市渾南新區啟動了裝配式住宅建設。該項目裝配式住宅的建設,不但取得了非常好的社會效果,還實現了節能減排的目的,成為了沈陽市住宅工廠化實施的示范樓盤和名片。2014年12月,美好置業集團承建經湖北省住建廳批準的湖北省首個高層商宅裝配式建筑試點工程項目——美好名流世家K2項目,其采用的約束漿錨技術具備完全知識產權,目前這一項目即將通過竣工驗收。2014年5月至2015年2月,美好置業集團與武漢理工大學組織編寫并完成了《裝配整體式混凝土剪力墻結構技術規程》,創建了綠色建筑的湖北標準。2016年5月,美好置業集團完成了預制裝配整體式混凝土剪力墻結構施工工藝工法,2016年9月初經過湖北省專家委員會評定為省級工法。該工法達到國內領先水平和國際先進水平。2017年2月9日,美好置業集團正式與國際裝配式建筑領先企業德國艾巴維/普瑞集團綠色建筑技術合作,將投資引進50條自動化流水生產線的設備,年產疊合板12000萬平方米,裝配精裝修房屋4000萬平方米,總產值2000億。立足武漢,覆蓋全省,推向全國。技術對發展裝配式建筑十分關鍵。此次美好置業集團從德國艾巴維/普瑞集團引進的技術體系,將在一定程度上推進我國裝配式建筑技術水平的發展,也將對武漢市乃至全國的住宅產業化發展產生不可小覷的影響。目前,裝配式建筑雖然從“小氣候”變成了“大格局”,但我們仍需對此進行“冷思考”——技術瓶頸的進一步突破與房地產企業如何在產業鏈的上下游再度轉型升級都是亟待解決的問題。下一階段,美好置業集團將繼續推進與裝配式建筑相關標準的研究編制工作,并根據《意見》相關政策助力城市建設,力求做城市改造的推進者、城市建設的引領者和美好生活的創造者!

 

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